Le diagnostic amiante est particulièrement important dans les immeubles construits avant juillet 1997, ces bâtiments étant les plus susceptibles de contenir ce matériau. L’amiante ne se limite pas aux planchers, plafonds, cloisons, enduits ou flocages : on peut également en retrouver dans les conduits d’eaux usées ou pluviales, certains éléments de toiture (plaques en fibrociment, ardoises), les mastics de menuiseries, les joints, les gaines techniques ainsi que dans divers autres matériaux de construction utilisés à l’époque.

En cas de dégradation d’un élément contenant de l’amiante, des fibres microscopiques peuvent se libérer dans l’air. Invisibles à l’œil nu, elles peuvent être inhalées par les occupants et entraîner de graves risques pour la santé, notamment le développement d’un cancer du poumon.

Afin d’informer les occupants et de prévenir tout danger, la réglementation impose la réalisation d’un repérage appelé « état d’amiante » avant la vente d’un logement dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997. Pour les biens mis en location, les propriétaires-bailleurs doivent également faire réaliser un contrôle lorsque le logement se situe en copropriété et qu’il a été construit avant cette date. À l’issue de l’intervention, un DAPP (Dossier Amiante Parties Privatives) est établi.

Ce document doit être tenu à la disposition des locataires et peut faire l’objet d’une mise à jour si un suivi périodique est préconisé. Le diagnostic amiante est toujours réalisé par un professionnel certifié, selon une méthodologie strictement encadrée par le Code de la santé publique.

En Drôme & Ardèche, la société ZH EXPERTISES dispose d’une équipe formée et certifiée pour réaliser ce diagnostic immobilier dans le respect de la réglementation en vigueur.